Was wir für Sie leisten:
Mietverhältnisse
Wir erstellen für Sie die Mietverträge, führen den Abschluss durch und übernehmen auch die Kündigung sowie die Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern.
Dies umfasst zudem:
- Die Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Abnahme und Übernahme von Wohnungen bzw. gewerblichen Räumen, Erstellung von Übergabeprotokollen
- Wir rechnen alle umlagefähigen Kosten wie z. B. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen mit Ihrem Mieter ab (Betriebskostenabrechnung).
- Wir kümmern uns darum, dass Ihre Mieter ihre Miete und Kaution zahlen.
Zahlungsverkehr
- Fristgerechte Bezahlung nach Prüfung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und soweit die Einnahmen ausreichen
- Prüfung und fristgerechte Bezahlung aller das Mietobjekt betreffenden Bewirtschaftunskosten wie z. B. von Versorgungsträgern, Versicherungen, Dienstleistern etc.
- Führung und Überwachung von Mietkautionskonten nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Hausbuchhaltung
- Erfassung aller Zahlungsvorgänge und Sammlung der Originalbelege z. B. von Wasser- & Energieversorgern
- Erstellung einer Jahresabrechnung für Sie und Ihre Mieter
- Vorarbeiten zur Feststellung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für die Steuererklärungen soweit sie das Mietobjekt betreffen
Machen Sie die Dinge, die Ihnen guttun – wir kümmern uns um den Rest.
Geräte und Heizmaterial
- Beschaffung der notwendigen Versorgungsträger
(Heizmaterial z. B. Öl, Gas, Pellet etc.) - Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.
Hilfskräfte
- Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften und Dienstleistern
Handwerker und Lieferanten
- Wahrnehmung Ihrer Rechte gegenüber Handwerkern und Dienstleistern
Versicherungsverträge
(geregelt in separatem Maklervertrag)
- Prüfung des Versicherungsbedarf für Ihr Mietobjekt
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Wir kümmern uns um die Abwicklung von Schadenfällen mit Ihrer Versicherung
Behörden
- Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers/der Eigentümerin gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern
- Gesamter Schriftverkehr mit Behörden
Recht & Gericht
- Wir prüfen für Sie, ob Sie Mieterhöhungsmöglichkeiten haben und machen diese für Sie geltend
- Beauftragen Sie uns mit einer Prozessvollmacht für Klagen aller Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben. Wir kümmern uns um die Durchsetzung Ihrer Rechte im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung Ihres Mietobjektes.
Ihre Anfrage
Sie wünschen ein Angebot über unsere Dienstleistungen, haben Fragen zum Leistungsumfang oder möchten einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie uns an: +49 561 47390915